ООО УК "ВАШ ПАРТНЕР +"

Обращение, по вопросу незаконного использования подвального помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Просвещения, д. 24 (далее – МКД), Службой проведена оценка и рассмотрение представленной заявителем и управляющей организацией ООО УК Ваш партнер +» информации, в отношении указанных в обращении сведений, а также проведено контрольное (надзорное) мероприятие - выездное обследование мест общего пользования, без взаимодействия с управляющей организацией. В результате визуального осмотра установлено следующее: придомовая территория и места общего пользования МКД находились в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии. Управляющей организацией не обеспечено исправное состояние отмостки, не обеспечена защита от увлажнения фундаментов, стен подвала и цоколя; не обеспечено сквозное проветривание подвального помещения МКД; приямки завалены досками, отсутствуют вентиляционные отверстия в окнах и цоколе или другие устройства для обеспечения не менее чем однократного воздухообмена; частично отсутствуют снегозадерживающие устройства по периметру кровли МКД; в подъездах МКД установлено отслоение плиток кафеля на полу лестничных клеток; выявлены неисправности заполнений оконных проемов в подъездах в МКД, нарушен принцип двойного остекления: не обеспечена периодическая очистка светопрозрачных заполнений окон в подъездах МКД. По запросу Службы, управляющей организацией ООО УК «Ваш партнер+» предоставлены письменные пояснения и акты с видео и фотофиксацией от 03.07.2025 и от 11.07.2025 (далее – акты), согласно которым, доступ в подвальные помещения для посторонних граждан ограничен, личные вещи собственников помещений МКД из подвальных помещений убраны. Службой в ходе изучения, предоставленных к актам видео и фотоматериалов, выявлено наличие в подвальных помещениях выгороженных деревянных кладовых, двери, которые закрыты на замки, соответственно, проверить их содержимое не представляется возможным. В том числе, зафиксировано наличие сырости в подвальном помещении (влажные участки стен подвала, грунтового пола). Установить отсутствие допуска к инженерным системам в подвальном помещении МКД по представленным видео и фотоматериалам не представляется возможным. Указанные обстоятельства являются нарушением в части невыполнения управляющей организацией соответствующих обязанностей при оказании услуг и (или) выполнении работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.