ООО УК "ГРАНДСЕРВИС"

При рассмотрении обращения, сведений, представленных ООО УК "Грандсервис" по вопросам содержания многоквартирного дома установлены признаки нарушения требований, в части содержания фасада многоквартирного дома № 23 по ул. 78 Добровольческой бригады в городе Красноярске (далее - МКД), а именно: на фасаде МКД возле жилых помещений № 65, № 73 установлены внешние блоки кондиционеров, документов, подтверждающих правомочность установки данного оборудования управляющей организацией ООО УК "Грандсервис" не представлено, что приводит к нарушению пп. "б", "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ст. 36, ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, выводам Верховного суда РФ (постановление Президиума ВС от 15.11.2023 РФ № 151-П 22), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме обладают перед другими собственниками равными правами пользоваться и распоряжаться общим имуществом, ⁠реализовать данное право (установка личного оборудования) возможно в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности (общее собрание собственников как орган управления домом).