ООО УК "РОЩА"

В ходе рассмотрения обращений от 10.04.2025 №02-23/6793, от 10.04.2025 № 02-23/6784 по вопросу правильности перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Воронова, д. 10А (далее - МКД), установлено следующее. В соответствии с п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в случаях, предусмотренных пп. "б" и "в" п. 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам № 491: а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. При анализе платежных документов по жилым помещениям № 58 и № 123 в МКД установлено, что ООО УК "Роща" в марте 2025 года произведен перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества в МКД, за 2024 год без распределения указанного перерасчета равными долями в течении 2025 года. Согласно п. 34 Привил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), управляющая организация по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Установлено, что ООО УК "Роща" на запрос от 28.03.2025 № б/н информация о показаниях общедомовых приборов учета за 2024 год заявителю не предоставлена. Таким образом, усматриваются признаки нарушения п. 29(3) Правил № 491, п. 34 Правил № 416.