МУП "ХАТАНГА-ЭНЕРГИЯ" СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХАТАНГА

При рассмотрении сведений из письма от 17.02.2025 № 100-2347 о принятии мер в отношении МУП «Хатанга-Энергия» сп. Хатанга в связи с неисполнением обязательств перед ресурсоснабжающей организацией ООО «Энергия» по оплате полученных по договорам поставки энергетических ресурсов (тепловой энергии, горячей, холодной воды, водоотведения и электроснабжения) в целях содержания общего имущества многоквартирных домов на территории с. Хатанга, установлено следующее. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов, установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В то же время, согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регламентирован Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). При этом в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом – является грубым нарушением лицензионных требований. Между МУП «Хатанга-Энергия» сп. Хатанга, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ООО «Энергия» заключены договоры на поставку энергетических ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирных домов на территории с. Хатанга: тепловая энергия и горячее водоснабжение № 617/23-РСО от 31.10.2023, электроэнергия № 623/23-РСО от 31.10.2023, холодное водоснабжение № 597/23-РСО от 31.10.2023. По информации, представленной ООО «Энергия», МУП «Хатанга-Энергия» сп. Хатанга допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по указанным договорам ресурсоснабжения. На МУП «Хатанга-Энергия» сп. Хатанга, как на обязанную сторону по договорам ресурсоснабжения возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленных коммунальных ресурсов на условиях указанных договоров. Также установлено, что в соответствии с решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.02.2025 № А33-11630/2024 удовлетворено исковое требование ООО «Энергия» взыскать с МУП «Хатанга-Энергия» сп. Хатанга 29 199 541 18 руб. задолженности за период 16.01.2024 по 09.10.2024 по указанным выше договорам. Таким образом, поскольку указанная сумма превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения, в отношении МУП «Хатанга-Энергия» сп. Хатанга усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. До настоящего времени требования по погашению задолженности МУП «Хатанга-Энергия» сп. Хатанга в полном объеме не исполнены. (указываются сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям) Сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям не установлены, однако установлено наличие со стороны МУП «Хатанга-Энергия» сп. Хатанга признаков нарушения обязательных требований.