ООО "КАЗАЧИНСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО"

В службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) поступили обращения по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Казачинский район, с. Казачинское, ул. Советская, д. 1Д (далее – МКД), и иным вопросам. В настоящее время на основании Приказа Службы от 02.10.2024 № 2390-ДЛ/14 «Об изменении сведений в перечне многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края» МКД исключен из реестра лицензий многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Казачинское коммунальное хозяйство», в связи с прекращением действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Однако, руководствуясь ст. 200 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация ООО «Казачинское коммунальное хозяйство» обязана осуществлять управление МКД. Так как, частью 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ определено, что управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, осуществляется управляющей организацией, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса. В ходе рассмотрения обращения, Службой установлено, что управляющей организацией ООО «Казачинское коммунальное хозяйство» не представлена информация, подтверждающая направление ответа на обращение от 03.01.2025 № 24-2025-175 в системе ГИС ЖКХ, и не представлены документы, подтверждающие обеспечение надлежащего содержания общего имущества МКД (отсутствует освещение над подъездом). Тем самым выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства в части сроков предоставления ответов на обращения граждан и обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД.