ООО "УК НИКА"

Содержащихся в обращении Бауточко О.В. зарегистрированном в Службе 21.01.2025 № 02-23/901, по вопросу правомерности начисления платы за техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ачинская, д. 29 (далее - МКД) ООО «УК Ника» собственникам помещений МКД за период с октября 2024 года по январь 2025 года. Руководствуясь Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) в рамках оценки достоверности поступивших сведений, административным органом проведена оценка и рассмотрение сведений, представленных управляющей организацией ООО «УК Ника». В ходе анализа, предъявленных в Службу ООО «УК Ника» документов установлено, что согласно протоколу общего собрания от 03.05.2023 №1 собственниками МКД утверждена плата за техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме в соответствии с заключенным договором между ООО «УК Ника» и АО «Красноярсккрайгаз». Стоимость услуг, согласно приложению № 2 к договору на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в 2024 г. от 01.09.2023 г. № 1112-4-283/23 Мн на 2024 год утверждена в размере 25 470,73 руб. Согласно приложению № 2 к дополнительному соглашению № 2 от 17.09.2024 г. к договору на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в 2024 г. от 01.09.2023 г. № 1112-4-283/23 Мн, стоимость услуг на 2025 год утверждена в размере 30 249,57 руб. Согласно актам приемки выполненных работ АО «Красноярсккрайгаз» ООО «УК Ника» за 2024 год предъявлена сумма в размере 61 265,65 руб., в том числе за оказанные услуги: - по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования МКД в размере 23 632,57 руб.; - по обследованию вентиляционных каналов МКД в размере 37 624,08 руб. Вместе с тем, согласно протоколу общего собрания от 03.05.2023 № 1 собственниками МКД утверждена плата за техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме в соответствии с заключенным договором между ООО «УК Ника» и АО «Красноярсккрайгаз». Плата за обследование вентиляционных каналов МКД собственниками помещений МКД не утверждена. В ходе анализа платежных документов по жилому помещению № 41 в МКД за период с января 2024 года по январь 2025 года установлено, ООО «УК Ника» размер платы за техническое обслуживание и ремонт ВДГО, предъявляемый к оплате по Вашему жилому помещению включает в себя расходы на обследование вентиляционных каналов МКД, не утвержденный решением общего собрания собственников помещений в МКД, что указывает на признаки нарушения обязательных требований ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.