ООО "АСТРУМ"

В ходе рассмотрения обращений Береговенко О.В. от 18.12.2024 № 02-23/24133, от 09.01.2025 № 02-23/117, от 13.01.2025 № 02-23/303 по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения № 114 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, пр. Курчатова, д. 48 (далее - МКД), установлено следующее. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 15.09.2022 № 1 размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД составляет 27,47 руб./кв.м. площади помещения. Протоколом от 27.11.2023 № 3 собственники помещений в МКД приняли решение о формировании резервного фонда на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества в МКД с 01.11.2023 в размере 10,9 руб./кв.м. площади помещения. Протоколом от 15.07.2023 № 2 собственники помещений в МКД приняли решение произвести текущий ремонт козырьков подъездов с 2023-2024 год на сумму 739903,32 руб., за который ежемесячный платеж составит 5,3 руб./кв.м. площади помещения. Документы, подтверждающие правомерность начисления платы собственникам помещений в МКД в период с октября 2022 года по октябрь 2023 года в размере 10,9 руб./кв.м., а также с августа 2024 года в размере 5,3 руб./кв.м. ООО «Аструм» не представлены. Таким образом, усматриваются признаки нарушения ст. 154 ЖК РФ.