ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СОЛОНЦЫ 2"

1. ООО «Специализированный застройщик «Солонцы 2», ИНН: 2465367439, ОГРН: 1252400008673, адрес: 660135, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Батурина, д. 1. 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес Енисейского межрегионального управления Росприроднадзора поступило обращение ООО УСК «Сибиряк» о несанкционированном снятии плодородного слоя почвы с последующим вывозом с земельных участков, расположенных в границах территории (24:50:0300294:585, 24:50:0300294:630, 24:50:0300294:631, 24:50:0300294:632, 24:50:0000000:348322) и предоставленных ООО УСК «Сибиряк» согласно договору о комплексном развитии незастроенных территорий № 01 от 12.05.2025 (вх. 357-ог от 27.05.2025 и 366-ог от 29.05.2025). В соответствии с п. 1 ч. 3. ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости запрашивает дополнительные сведения и материалы (в том числе в устной форме) у гражданина или организации, направивших обращение (заявление), органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации. Согласно информации, представленной департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, сведения о зарегистрированных правах на земельные участки 24:50:0300294:585, 24:50:0300294:630, 24:50:0300294:631, 24:50:0300294:632, 24:50:0000000:348322 отсутствуют. В соответствии с распоряжением администрации города Красноярска от 23.05.2013 № 110-р управление и распоряжение муниципальной собственностью города Красноярска, в том числе земельными и лесными участками, а также распоряжение земельными и лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Красноярска, в пределах полномочии, предусмотренных действующим законодательством, возложено на департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска. Исходя из норм Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками представляет собой мероприятия по образованию и предоставлению земельного участка на каком-либо виде права. Участки расположены в границах территории, в отношении которой Постановлением Правительства Красноярского края от 08.08.2023 № 641-п принято решение о комплексном развитии незастроенной территории в Центральном районе города Красноярска, ограниченной шоссе Северное - ул. Утренняя - границей муниципального образования городской округ город Красноярск Красноярского края, общей площадью 2829099,47 кв.м, и министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края заключен договор о комплексном развитии незастроенной территории от 12.05.2025 № 01 с ООО «СЗ «Солонцы-2» (далее - договор КРТ). В настоящее время согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости установлены виды разрешенного использования Участков: 24:50:0300294:585 - коммунальное обслуживание 24:50:0300294:630, 24:50:0300294:631, 24:50:0300294:632 - образование и просвещение, 24:50:0000000:348322 - развлекательные мероприятия, в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для размещения аттракционов и игровых площадок. Согласно договору КРТ перечень объектов капитального строительства, линейных объектов, коммунальной, транспортной, инженерной, энергетической и социальной инфраструктуры, подлежащих строительству, определяется документацией по планировке территории, подготовка которой возложена на ООО «СЗ «Солонцы-2». Управляющая организация: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «СИБИРЯК». 3. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ст. 12 Земельного кодекса Российской Федерации целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель; - ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абзац второй); осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности (абзац четвертый); не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы (абзац восьмой). Разъясняю (предупреждаю), что за самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.6 КоАП РФ «Самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «СЗ «Солонцы-2» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно привести земли в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием на земельных участках с кадастровыми номерами: 24:50:0300294:585, 24:50:0300294:630, 24:50:0300294:631, 24:50:0300294:632, 24:50:0000000:348322. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».