ООО "ИЗУМРУД"

При рассмотрении обращения гражданина г. Минусинска поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «Изумруд» не обеспечена своевременная уборка контейнерной площадки временного накопления твердых коммунальных отходов (ТКО) по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Тимирязева, д. 12 и ул. Сургуладзе, д. 7, от загрязнения при погрузке ТКО в мусоровоз. Согласно п. 9. СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требова-ния к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организа-ции и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) меро-приятий» при накоплении ТКО, в том числе при раздельном сборе отходов, владель-цем контейнерной и (или) специальной площадки должна быть исключена возмож-ность попадания отходов из мусоросборников на контейнерную площадку. Согласно п. 10 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий» контейнерная площадка и (или) специальная площадка после погрузки ТКО (КГО) в мусоровоз в случае их загрязнения при погрузке должны быть очищены от отходов владельцем контейнерной и (или) специальной площадки. Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии определена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N2 491 (далее - Правила содержания общего имущества), пунктом 10 которых установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дому включает в себя, в числе прочего, работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями (пп. «д(2)» п. 11 Правил содержания общего имущества). В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2012 № 290 (далее – перечень), включены работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (п. 26(1) перечня). Пункт 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее - правила № 170) определяет, что организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать, среди прочего, установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории. Таким образом, организация и содержание контейнерных площадок для мусора являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома. Оборудование площадки для контейнеров и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате жизнедеятельности жителей многоквартирного дома, является составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома. По смыслу приведенных норм в случае, если собственники определили способ управления многоквартирным домом, то вышеуказанная деятельность осуществляется управляющей организацией. Соответственно, если собственники определили способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией. то такая деятельность осуществляется управляющей организацией. Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (ГИС «ЖКХ»), многоквартирные дома, по адресам г. Минусинск, ул. Тимирязева, д. 12 и ул. Сургуладзе, д. 7, находится под управлением ООО «Изумруд». Оборудование и иные объекты, используемые для сбора ТБО (контейнеры, специально оборудованные площадки и т.п.) предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Следовательно, сбор и вывоз ТБО, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома, содержание контейнерной площадки, а также прилегающей территории являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, на указанную управляющую компанию возложена обязанность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов по адресам г. Минусинск, ул. Тимирязева, д. 12 и ул. Сургуладзе, д. 7.