НО ТСЖ "НОВАЯ БАЗАИХА"

В обращении от 30.08.2024 № 02-23/15482 по вопросу правомерности перерасчета размера платы за коммунальные услуги холодному и горячему водоснабжению собственнику жилого помещения № 104 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 141 (далее – МКД), указаны сведения о нарушении Но ТСЖ "Новая Базаиха" порядка начисления платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению. Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. По общему правилу, установленному пп. «д» 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), истечение межповерочного интервала поверки приборов учета относится к обстоятельствам, свидетельствующим о выходе их из строя. В соответствии с п. 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального прибора учета холодной и горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. В ходе рассмотрения данного обращения, Службой проведена оценка и рассмотрение запрошенных сведений и материалов, а также пояснений, представленных НО ТСЖ «Новая Базаиха», и установлено, что жилое помещение № 104 в МКД было оснащено индивидуальными приборами учета горячей (№ 11090755) и холодной воды (№ 110805150). Согласно актам о допуске в эксплуатацию данных приборов учета № 200 и № 201 от 27.07.2017 поверка указанных приборов учета истекла 27.07.2021 и 27.07.2023 соответственно. Информация об актуальной поверке данных приборов в Службу не представлена. Таким образом, НО ТСЖ «Новая Базаиха» обязано производить начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению с 27.07.2021 и по холодному водоснабжению с 27.07.2023 исходя из среднемесячных объемов потребления (3 расчетных периода), а также утвержденных норматив потребления данных коммунальных услуг с применением повышавшего коэффициента. В ходе анализа платежных документов по жилому помещению № 104 в МКД, а также с учетом пояснения НО ТСЖ «Новая Базаиха», установлено, что товариществом в феврале 2024 года осуществлено доначисление размера платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению исходя из показаний не поверенных приборов учета. Таким образом, усматриваются признаки нарушения НО ТСЖ "Новая Базаиха" требований п. 42 Правил № 354.