ТСЖ " БРАТСТВО "

В ходе рассмотрения обращения гр. Галкиной А.С. от 03.05.2024 № 02-23/7943, по вопросу правомерности деятельности ТСЖ "Братство" при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 9 (далее - МКД), установлено следующее. В соответствии с п. 35-36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное Товариществом собственников жилья не предоставлены ответы на обращения заявителя, направленные через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, от 17.03.2024 № 24-2024-18081, от 26.04.2024 № 24-2024-30459. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствует информация в полном объеме об индивидуальных приборах учета, установленных в жилом помещении № 77 в МКД (в т.ч. не указаны сроки поверки). В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общедомового имущества в МКД, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. ТСЖ «Братство» осуществлен перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества в МКД, за 2023 год, который отражен в платежном документе за март 2024 года. Однако, товариществом собственников жилья данный перерасчет предъявлен к оплате единой суммой, без разбивки равными долями до конца 2024 года. Данные обстоятельства свидетельствуют о признаках нарушения положений п. 35-36 Правил № 416, п. 5.2 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.