ООО "КРИСТАЛЛ"

В ходе рассмотрения обращения Надоненко И.Н., зарегистрированного в Службе 20.12.2023 № 02-23/16548, по вопросу отказа оформления акта о причинении ущерба после аварии системы отопления и демонтажа вышедшего из строя отопительного прибора по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Народная д. 62/1(далее – МКД) кв. 6. Установлено: Собственниками 07.11.2019 заключен договор на обслуживание общего имущества МКД с ООО «Кристалл» (далее – обслуживающая организация), реализован непосредственный способ управления. Руководствуясь Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в рамках оценки достоверности поступивших сведений, административным органом проведен анализ и рассмотрение документов и пояснений, ООО «Кристалл» и предоставленных заявителем фотоматериалов. При анализе информации, предоставленной ООО «Кристалл» по запросу административного органа, установлено, что обслуживающей организацией нарушен трехдневный срок предоставления копии акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. В соответствии с фотоматериалами представленными Надоненко И.Н. отопительный прибор жилого помещения соединен со стояком через один кран, то есть он не может быть демонтирован без отключения стояка отопления, работоспособность системы отопления будет невозможна после демонтажа батарей. Таким образом, отопительный прибор относится к общему имуществу МКД. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.34 раздел 8 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"; п.18 раздел 2 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Кристалл» обеспечить соблюдение сроков предоставления актов о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, предоставить собственнику жилого помещения №6 МКД акт в соответствии с п.34 раздел 8 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", восстановить работоспособность отопительного прибора в жилом помещении №6 МКД в рамках работ, необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном дома.