ЖСК "ЛАДА"

В службу поступили обращения по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в жилые помещения № 8, 16, 21 в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Яковлева, д. 1 ненадлежащего качества. Внутридомовая система отопления находится в неудовлетворительном техническом состоянии, приборы отопления не прогреваются. В соответствии с пунктами 3.1.1, 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях, также организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания. В соответствии с пп. «д» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Учитывая обстоятельство, что исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ресурсоснабжающая организация АО «Енисейская ТГК-13», не отменяет необходимость соблюдения управляющей организацией требований пунктов 3.1.1, 4.2.1.1 Правил 170, пп. «д» п. 10 Правил № 491. Также согласно сведениям, содержащихся в обращении от 15.12.2023 вх. № 02-23/16047, следует, что элементы детской площадки, расположенной на придомовой территории МКД, находятся в неудовлетворительном техническом состоянии (игровое оборудование не закреплено). В МКД не проводятся работы по дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Деревья на придомовой территории МКД, находится в аварийном состоянии, обрезка не проводится.