ООО СЗ "ФСК"

Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): 1) пункт 5.1 проекта договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) (размещен в ЕИСЖС - 30.09.2024) противоречит сведениям, указанным в проектной декларации на Объект. Согласно проекту ДДУ: срок окончания строительства Объекта – 4 квартал 2025 г, срок передачи застройщиком участнику долевого строительства – не позднее 30 июля 2026 г., вместе с тем в действующей редакции ПД: планируемый срок ввода Объекта - 4 квартал 2026 г., планируемая дата передачи объектов долевого строительства - 30.07.2027 (раздел 17 ПД). 2) подраздел 14.1 ПД содержит неактуальные данные в отношении технических условий на электроснабжение № 22 ГЭС, выданных 01.07.2021 ООО «Городские электрические сети» (ИНН 1902021787) со сроком действия до 01.07.2023, срок действия указанных технических условий истек. Согласно сведениям, представленным застройщиком (вх. 100-6721 от 24.04.2024) технические условия по электроснабжению находились на стадии продления. На дату составления настоящего акта данные о продлении технических условий на электроснабжение в ПД не внесены; 3) данные подраздела 15.1 ПД о количестве нежилых помещений: 509, в том числе количество машино-мест: 268 (гр. 15.1.2.1), нежилых помещений: 241 (гр. 15.1.2.2) не соответствует данным указанным в разрешительных документах. Согласно действующей редакции РНС от 28.05.2024 количество машино-мест в составе Объекта составляет 277 шт., количество нежилых помещений 100; 4) согласно разделу 19.7 ПД по состоянию на 30.09.2024 в отношении Объекта зарегистрировано 3 ДДУ на 9 нежилых помещений, общей площадью 2 220,23 м2, вместе с тем согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2024 № №КУВИ-001/2024-265437937 по состоянию на указанную дату ДДУ зарегистрированы в отношении 12 объектов долевого строительства, общей площадью 2 220,23 м2, в том числе автостоянка на 8 машино-мест, площадью 212,66 м2 и автостоянка на 11 машино-мест, площадью 374,89 м2, таким образом сведения указанные в ПД не соответствуют информации из ЕГРН. 5) в редакции ПД от 18.10.2024 были изменены: срок ввода Объекта с 4 квартала 2025г. на 4 квартал 2026 г., планируемая дата передачи объектов долевого строительства с 30.06.2026 на - 30.07.2027. Срок действия РНС в редакции от 28.05.2024 изменен с 19.11.2025 на 30.12.2026. Данных об уведомлении участников и подписании дополнительных соглашений о новых сроках ввода объекта в эксплуатацию и передачи участникам в Службу не поступало.