ООО "УК МОЛОКОВА"

В службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступили обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Мичурина, д. 2 «Д», по вопросам правомерности установки контейнера для сбора пластиковой тары на придомовой территории данного дома и ненадлежащего содержания тамбурной двери подъезда № 1 (провисла, постоянно открыта). В рамках оценки достоверности содержащихся в обращении сведений Службой направлен запрос о предоставлении документов и пояснений в адрес ООО «УК Молокова», в ответ на который представлена информация, что в целях разгрузки внутридомовой инженерной системы мусоропровода управляющей организацией на очередном заседании совета дома предложено установить контейнер для сбора пластиковой тары. Положительное решение по данному вопросу оформлено протоколом совета дома № 9 от 05.12.2024. Одновременно, в соответствии с пунктом 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме, а не совета дома. При этом, согласно представленной ООО «УК Молокова» информации, решение по вопросу установки контейнера для сбора пластиковой тары собственниками помещений в рассматриваемом доме не принималось. Учитывая вышеизложенное, Службой в действиях (бездействии) ООО «УК Молокова» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, предусмотренных пунктом 2.1 частью 2 статьи 44, частью 1 статьи 46, частью 1 статьи 161 ЖК РФ, подпунктом «г» пункта 10, подпунктом «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункта 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, пунктов 3.2.3, 3.2.14, 4.7.1, 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.