ООО УК "ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР"

Службой в адрес ТСЖ "Альтернатива", в отношении объекта жилищного фонда, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, д. 40 выдано предписание от 14.12.2023 № 368-ж об устранении выявленных в ходе внепланового инспекционного визита нарушений, а именно: Технический паспорт имеет многочисленные исправления, невозможно определить правильность площадей, участвующих в расчете платы за содержание жилых помещений и платы за коммунальную услугу по отоплению. ТСЖ «Альтернатива» неправомерно производило начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. Начисление платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, производились в период декабрь 2020 года – ноябрь 2023 года ТСЖ «Альтернатива» неверно, а именно: начисление произведено по показаниям общедомового прибора учета холодной воды, но не более утвержденного норматива потребления коммунальных ресурсов, утвержденных Приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края». ТСЖ «Альтернатива» при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению по МКД за период декабрь 2020 - ноябрь 2023, объем тепловой энергии на нужды отопления определен неверно, с нарушением методики, определенной пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В подъездном помещении и в помещении запасного выхода МКД установлено отслоение штукатурно-окрасочного слоя на стенах. В подъездном помещении местами отслоение до арматурной сетки. На дверях лестничной клетке местами установлена неисправность доводчиков. На дверях лестничной клетке местами отсутствие уплотнительных прокладок. Неисправность окрасочного слоя дверей на лестничной клетке. Частичные сколы на ступенях лестничных маршей в подъездном помещении. Частичное отслоение плитки ПВХ на полах подъездного помещения. Что является нарушением требований 3.2.8, 3.2.9, 3.2.1, 3.2.14, 4.7.4, 4.8.1, 4.8.4, 4.4.1, 4.4.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, части 9.3 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 42 (1) Правил № 354, подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.15.2013 № 416. Согласно реестру лицензий Красноярского края многоквартирный дом расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, д. 40 включен в перечень реестра лицензии управляющей организации ООО УК «Зеленый двор» ИНН2453020986 с 01.07.2024. Сведения, являющиеся достаточными для признания предписания об устранении нарушений от 14.12.2023 № 368-ж исполненными в Службе отсутствуют, в связи с чем, в отношении управляющей организации ООО УК «Зеленый двор» может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.