ООО "УК НА МОСКОВСКОЙ"

Указанных в обращении от 13.06.2024 № 100-9089 по факту выявленных нарушений при техническом обслуживании газового оборудования в многоквартирных домах на территориях г.Канска, г.Иланский, г.Зеленогорска Красноярского края. при анализе представленных заявителем пояснений, установлено, что в жилых помещениях многоквартирных домов, расположенных по адресам: г.Канск, ул. Коростелева, д. 17, кв.32, г. Канск, ул. Урицкого, д. 18, кв.7, кв.78, г. Канск, ул. Урицкого, д. 20, кв.3, кв.9, кв.17, кв.29, кв.33, кв.76, г.Канска, ул. Урицкого, д. 24 кв.41, кв.45 при техническом обслуживании газового оборудования выявлены факты самовольного переустройства (переоборудования) указанных жилых помещений (подключения бытовой электроплиты взамен газовой плиты). Исходя из положений части 4 статьи 17, части 4 статьи 30, частей 1 и 1.2 статьи 161 ЖК РФ, частей 6, 7, 8 и 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ, подпунктов «д» и «и» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года № 292/пр (далее - Правила пользования жилыми помещениями), «а», «б» и «г» пункта 10, пунктов 11 и 13, подпункта «б» пункта 32, подпункта «е» пункта 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта имеют обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении). Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя (управляющей организации) осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуск в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя. Таким образом, управляющей организации необходимо обеспечить благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, провести осмотры общего имущества в газифицированных многоквартирных домах (инженерных сетей газо- и электроснабжения, вентиляции), принять меры (осуществить мероприятия), необходимые для устранения выявленных дефектов.