ООО "МИНУСИНСКИЙ СТРОИТЕЛЬ И М"

Содержащихся в обращении: Баглаевой Е.Я. зарегистрированном в Службе 10.06.2024 № 02-23/10018 о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу, г. Минусинск, ул. Трегубенко, д. 61А, (далее - МКД), проведено контрольное (надзорное) мероприятие выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, рассмотрена информация, предоставленная ООО «Минусинский строитель и М» (далее – Управляющая организация), информация размещенная на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ). Уборка подъездов МКД осуществляется в соответствии с условиями договора управления, однако акты выполненных работ по уборке мест общего пользования управляющей организацией не представлены, кроме того перечень работ по уборке мест общего пользования утвержденный договором управления не соответствует требованиям п 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. При анализе информации, размещенной в ГИС ЖКХ, установлено, акты выполненных работ по уборке мест общего пользования в информационной системе не размещены, что является признаком нарушения п. 3 р. 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». По итогам выездного обследования установлено: 1. В подъездах МКД полы чистые мусор отсутствует выявлено наличие запаха твердых коммунальных отходов из мусоропровода на верхних этажах в третьем и четвертом подъездах МКД, что является признаком нарушения п. 5.9.25. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила 170) 2. При осмотре первого подъезда нарушений штукатурно-окрасочного слоя в тамбуре, а также на ограждающих конструкциях лестничных маршей, лестничных клеток, межэтажных площадок не выявлено, повреждений напольного покрытие в помещениях подъезда не выявлено, двери и окна в помещениях подъезда и тамбуре в исправном рабочем состоянии. 3. При осмотре второго подъезда установлено нарушение окрасочного слоя в тамбуре, а также на ограждающих конструкциях лестничных маршей, лестничных клеток, межэтажных площадок в близи светильников, что является признаком несоблюдения п. 4.5.1. Правил 170, повреждений напольного покрытие в помещениях подъезда не выявлено, двери и окна в помещениях подъезда и тамбуре в исправном рабочем состоянии (присутствуют следы безответственного обращения пользователей жилых помещений к общему имуществу в виде следов подошв обуви на стенах подъезда). 4. При осмотре третьего и четвертого подъездов выявлены признаки разрушения штукатурно-окрасочного слоя (трещины отслоения), механические повреждения подоконников на лестничных площадках, копоть на стенах что является признаком нарушений п. 3.2.9. п. 4.5.1. Правил 170. В четвертом подъезде присутствуют следы влаги вокруг вентиляционного трубопровода мусоропровода на потолке пятого этажа, что является признаком несоблюдения требований п. 4.6.1.1. Правил 170. Двери в помещениях подъезда и тамбуре в исправном рабочем состоянии . 5. Во внешних ограждающих конструкциях присутствует разрушение штукатурно окрасочного слоя, что является признаком несоблюдения п.4.2.1.1. Правил 170.