ООО "РКЦ"

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 10 Правил № 491). Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил № 491). В соответствии с подпунктом «б» пункта 32, подпунктами «е», «ж», пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), представители управляющей компании имеют право требовать допуск в помещение собственника в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, а собственник помещения обязан предоставить допуск представителям управляющей компании в случаях, предусмотренных этими нормами, при этом в случае невыполнения этой обязанности представители управляющей компании вправе требовать от собственника помещения полного возмещения убытков, которые возникнут в случае недопуска в жилое или нежилое помещение (подп. «в» п. 32 Правил № 354). В адрес Службы управляющей организацией общество с ограниченной ответственностью «РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР» (далее – ООО «РКЦ») не представлены доказательства направления требований собственнику жилого помещения № 53 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Бородинская, д.27 (далее - МКД) об обеспечении сотрудникам ООО «РКЦ» доступа в жилое помещение для проведения обследования и ремонта инженерных сетей. Следовательно, ООО «РКЦ» не приняты меры по соблюдения обязательных требований жилищного законодательства, которые влекут за собой нарушение прав собственника жилого помещения № 50 МКД.