ООО "ТРИО"

Указанных в обращении от 16.05.2024 № 02-23/8694, по вопросам контроля за финансово-хозяйственной деятельностью управляющей организации ООО «ТРИО» при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Зеленогорск, ул. 8 Марта, д. 4 (далее – МКД), ненадлежащего содержания общего имущества МКД, правомерности выставления платы за дополнительные услуги. 1.Согласно актам приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период ноябрь – декабрь 2023, представленных управляющей организацией, уборка придомовой территории проводилась со следующей периодичностью: - очистка урн – 4 раза в мес.; - подметание снега при снегопаде более 2-х см - 4 раза в мес.; - подметание снега при снегопада до 2 см – 3 раза в мес.; -посыпка пешеходных дорожек и проездов противогололедными материалами – 2 раза в мес. Указанная периодичность произведенных работ не соответствует требованиям, установленным п. 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170. 2. Установлено, что охранное устройство (домофон) не включено в состав общего имущества МКД, работы по обслуживанию домофона не включены в состав платы за содержание. Вместе с тем, ООО «ТРИО» выставляет плату за услугу «охранное устройство», что противоречит положениям ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.