ООО УК "РОЩА"

В ходе рассмотрения обращения гр. Пономаревой Т.Л. от 07.05.2024 № 02-23/8182 по вопросу правомерности начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Воронова, д. 10А (далее – МКД), установлено следующее. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общедомового имущества в МКД, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общедомового имущества в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключение составляет случай принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общедомового имущества в МКД: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 20.09.2023 № 1/23/В10А, а также договору управления МКД, собственниками помещений в МКД принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из фактических объемов потребления. Службой установлено, что управляющая организация ООО УК «Роща» в период с ноября 2023 года по настоящее время осуществляет начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из утвержденных норматив потребления. В марте 2024 года ООО УК «Роща» осуществлен перерасчет размера платы за рассматриваемые коммунальные ресурсы за период ноябрь-декабрь 2023 года, исходя из фактических объемов потребления. Также в Службу не представлены акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета горячей воды и электрической энергии на расчетные периоды ноябрь и декабрь 2023 года. Таким образом, в действиях (бездействии) ООО УК "Роща" усматриваются признаки нарушения ч.9.2. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.