ООО УК "ККК"

Указанных в обращении от 27.04.2024 № 7687 по вопросу правомерности произведенного перерасчета размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Нижнеингашский район, п. Канифольный, ул. Дзержинского, д. 1 (далее – МКД). В соответствии со сведениями реестра лицензий Красноярского края МКД с 01.06.2023 включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация ООО УК «Канифольнинский коммунальный комплекс». 1. При определении размера расходов потребителей на оплату коммунального ресурса электрическая энергия не применена дифференциация тарифов на электрическую энергию с учетом индивидуальной нормы социального потребления коммунальной услуги. В соответствии с пунктом 25 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2013 № 614 (далее - Положение № 614) исполнитель коммунальных услуг при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за истекший расчетный период определяет в порядке и сроки, которые предусмотрены Правилами № 354, подлежащий оплате объем коммунальной услуги, включающий объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении потребителя и объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и применяет к указанному объему следующие цены (тарифы): - в отношении части объема в пределах социальной нормы, установленной для соответствующего месяца в отношении группы домохозяйства и типа жилого помещения потребителя, - цены на электрическую энергию, установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы; - в отношении части объема сверх социальной нормы - цены на электрическую энергию, установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы. В силу пункта 32 Положения № 614 размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, в случае, если объем потребления в жилом помещении превысил величину социальной нормы, определяется по цене на электрическую энергию, установленную для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы. 2. В марте 2024 ООО УК «Канифольнинский коммунальный комплекс» произвело перерасчет размера расходов граждан на коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый в целях содержания общего имущества, исходя из показаний ОДПУ и тарифа на электрическую энергию сверх социальной нормы потребления. Указанное обстоятельство противоречит положениям жилищного законодательства (пп. "а" п. 29(3) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"), т.к. перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.