ООО УК "ИСТОК"

Содержащихся в коллективном обращении собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 7А по ул. Вильского в г. Красноярске (№ 02-23 4128 от 05.03.2024) по вопросу использования общего имущества в МКД (электрического распределительного щита подъезда № 3 для временного подключения к электрическим сетям МКД павильона "Купава"), а также не размещения актов выполненных работ по содержанию общего имущества на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). В силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Частью 4 статьи 36 ЖК РФ закреплено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Органом управления многоквартирного дома, к компетенции которого относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в этом доме, является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 и пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ). Протокол общего собрания с решением собственников помещений в МКД об использовании общего имущества (электрического распределительного щита подъезда № 3 для временного подключения к электрическим сетям МКД павильона "Купава") в Службу не представлен, на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства отсутствует. Согласно части 10.1. статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, устанавливаются Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Пунктом 3.5.4 раздела X указанных приказов акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы размещаются не позднее 7 дней со дня подписания документов. Вместе с тем, акты выполненных работ по содержанию общего имущества в МКД за 2023 год на сайте ГИС ЖКХ отсутствуют.