ООО "УК "ЧИСТЫЙ МИР"

Содержащихся в обращениях граждан Хузнахметовой Е.А., Трифоновой А.А. (вх. № 02-23/3681, 02-23/3685 от 28.02.2024), проживающих в жилых помещениях №№ 6, 36 многоквартирного дома № 2 по ул. Микрорайон в п. Элита Емельяновского района Красноярского края (далее - МКД), о ненадлежащем содержании общего имущества в МКД и расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД за 2023. В ходе анализа порядка перерасчета платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии и холодной воде и водоотведению в целях содержания общего имущества в МКД установлены признаки нарушения ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, пунктов 29.1, 29.2, 29.3 Правил № 491, выразившиеся в следующем, перерасчет за холодную воду произведен за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, вместе с тем, согласно акту ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной воды от 01.07.2023 прибор введен в эксплуатацию с 01.07.2023, соотвесвенно неверно произведен перерасчет платы за водоотведение, при перерасчете платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества за 2023 год не учтена экономия коммунального ресурса за январь 2023 (не перенесена для учета в последующие месяцы года). Согласно платежным документам, размещенным на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, перерасчеты выставлены в платежных документах за январь-февраль 2024, а не учтены равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Также установлены признаки нарушения пунктов 23, 25 Правил № 290, пунктов 3.2.2, 3.6.1, 3.6.8, 3.6.9, 3.7.1 Постановления № 170 по уборке мест общего пользования и придомовой территории (в платежных документах за январь 2024 отражены перерасчеты в плате за содержание общего имущества в связи с ненадлежащим предоставлением услуг по уборке лестничных клеток и придомовой территории МКД, вместе с тем, указанные работы должны производится управляющей организацией согласно требованиям Правил № 290, Постановления № 170 согласно перечню работ и услуг, предусмотренным в догворе управления)