МУП ЖКХ ЗАТО СОЛНЕЧНЫЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Обращения, зарегистрированного в Службе 12.02.2024 № 02-23/2535, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества по жилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах по адресам: Красноярский край, ЗАТО п. Солнечный, ул. Неделина, д. 4 (далее – МКД №4) и ул. Гвардейская, д. 29 (далее – МКД № 29) установлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства. Управление указанными многоквартирными домами, в том числе начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, осуществляет МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края. По информации ПАО «Красноярскэнергосбыт» многоквартирные дома оснащены общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) электрической энергии, сроки поверки ОДПУ не истек. Собственниками помещений в МКД № 4 и МКД № 29 с 01.01.2023 принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема фактического потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса (протокола от 09.01.2023 № 4; протокол от 20.12.2022 № 4). Выборочный анализ платежных документов по жилому помещению № 71 (МКД № 4) за расчетные периоды с января 2021 года по февраль 2024 года и информации, предоставленной ПАО «Красноярскэнергосбыт» показал, что управляющей компанией не выполнен перерасчет платы за электрическую энергию в целях содержания общего имуществ МКД за расчетные периоды с января по декабрь 2022 года; неверно выполнено начисление платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества в 2023 году, и в январе, феврале 2024 года. Таким образом, управляющей компанией нарушаются требования ч. 2 ст. 162, ЖК РФ, ч. 2.3 ст. 161, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, пп. «д» п. 10, пп. «к» п. 11, п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491), вместе с формулой, предусмотренной п. 2 Приложения к Правилам № 491.