ООО УК "УЮТНЫЙ КРОВ"

В ходе рассмотрения обращения Деренной А.Ю., зарегистрированного в Службе 14.12.2023 № 02-23/15912, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, по адресу г. Минусинск ул. Невского д.25 (далее МКД). Установлено: Руководствуясь Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения управляющей компанией ООО ООО УК «Уютный Кров» обязательных требований, административным органом проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. При осмотре подъездов МКД установлено: целостность остекления оконных проемов на лестничных клетках не нарушена, металлические полотна входных дверных блоков при входе в подъезд находились в технически исправном состоянии, утеплены, неплотности по периметру отсутствуют, доводчики имеются, поэтажное освещение на лестничных площадках находилось в технически исправном, рабочем состоянии, лестничные марши, перила находятся в исправном состоянии, места общего пользования, Доступ посторонних лиц на чердаки ограничен. Выявлены нарушения: 1. Дверцы распределительных щитов в подъезде имеют неисправные шарниры; 2. Внутри подъездная общедомовая электрическая проводка частично проложена без коробов повода к стенам не закреплены имеют провисание; 3. Монтаж проводов внутридомовых электрических распределительных щитов при установке новых приборов учета электроэнергии и автоматических выполнен беспорядочно. 4. Неисправность штукатурно-окрасочного слоя стен (шелушение, трещины); 5. Отсутствие уборки стен и окна во втором подъезде (Паутина в углах помет птиц на подоконнике) 6. Отсутствуют доски объявлений с информацией. 7. Демонтирован кодовый замок с входной двери во второй подъезд (отверстие от замка не закрыто). 8. В ходе анализа информации размещенной в ГИС ЖКХ, установлено, что управляющая организация не разместила акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с января по декабрь 2023 года. Вместе с тем, основания для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренные ст. 57 федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», отсутствуют, так как при оценки достоверности поступивших сведений не установлен факт причинения вреда (ущерба) или угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п.5.6.1., п. 4.5.5, п. 4.5.7., п.4.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - п. 23. Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - п.31. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами; - ч.1, ч.1.1 и статьи 161, ч.2. статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. (Далее: ЖК РФ) - п. 3.5.4 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Уютный Кров»: 1) Установить доски объявлений в местах общего пользования МКД с информацией согласно п.31 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" 2) Производить уборку мест общего пользования МКД в соответствии с п. 23. Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. 3) Произвести ревизию системы электроснабжения МКД, и устранить нарушения. 4.) Устранить нарушение штукатурно-окрасочного слоя в подъездах МКД. 5) Отремонтировать шарниры неисправных дверей электрических щитов в подъездах МКД, установить демонтированный замок входной двери второго подъезда и дверей. 6) Предоставить в Службу план график устранения выявленных нарушений. 7) Своевременно разместить информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».