ТСН "СНТ ЮБИЛЕЙНОЕ 2"

При осуществлении муниципального земельного контроля на территории Ачинского района, поступили сведения о действии (бездействии) ТСН «СНТ Юбилейное 2» ИНН 2443039561; ОГРН 1112443001076 по соблюдению обязательных требований. На основании задания № 31 от 10 ноября 2023 года, выданного заместителем Главы района Бердышевым А.Л., проведено выездное обследование земельного участка, кадастровый квартал 24:02:2600003, категория земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения садоводства», расположенного по адресу: ТСН «СНТ Юбилейное-2», участок 197, категория земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения садоводства и огородничества», расположен по адресу: Красноярский край, Ачинский район, Малиновский сельсовет, садовое товарищество Юбилейное-2, участок 197. Земельный участок представляет собой ровную поверхность, межевание не проведено, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель земельного участка по данным ЕГРН не установлен. Участок огражден, на участке расположены некапитальные деревянные хозяйственные строения, земельный участок захламлен мусором, на поверхности земельного участка складировано сено в рулонах, имеются следы жизнедеятельности сельскохозяйственных животных, за загородкой в прямой видимости содержатся сельскохозяйственные животные (козы). Земельный участок не используется по назначению «для садоводства и огородничества», а используется для содержания и разведения сельскохозяйственных животных. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-23-155928628 от 09.11.2023 основным видом деятельности ТСН «СНТ Юбилейное 2» ИНН 2443039561; ОГРН 1112443001076, по ОКВЭД ОК 029-2014, является «01.13.1 Выращивание овощей». Согласно Устава ТСН «СНТ Юбилейное 2», товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». В соответствии со ст. 2.2.1, 2.22 Устава ТСН «СНТ Юбилейное 2» целями деятельности товарищества, являются: - создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории, обеспечение пожарной безопасности территории. - содействие гражданам в освоении земельных участков в границах садоводства (огородничества). Письмом Министерства сельского хозяйства РФ от 20 сентября 2022 г. N УМ-25-27/20280 «О содержании сельскохозяйственных животных на участках, расположенных на территории садовых некоммерческих товариществ» разъясняется вопрос по содержанию сельскохозяйственных животных: В соответствии с Федеральным законом N 312-ФЗ допускается на садовых и огородных земельных участках гражданам выращивать сельскохозяйственную птицу и (или) кроликов для собственных нужд (часть 4 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в редакции Федерального закона N 312-ФЗ (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ). При этом использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов допускается при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Согласно требованиям части 1 статьи 12 Закона Российской Федерации от 14 мая 1993 г. N 4979-1 "О ветеринарии" (далее - Закон "О ветеринарии»»), при планировке и строительстве личных подсобных хозяйств граждан должно быть предусмотрено создание наиболее благоприятных условий для содержания животных и производства продуктов животноводства, для предупреждения загрязнения окружающей среды производственными отходами и возбудителями заразных болезней животных. При содержании птиц на личных подворьях граждан должны соблюдаться Ветеринарные правила содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа, утвержденные приказом Минсельхоза Российской Федерации от 3 апреля 2006 г. N 103. Использование земельных участков определяется, в том числе, в соответствии с целями деятельности товарищества. В соответствии со статьей 8 Федерального закона N 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются предмет и цели деятельности товарищества. При этом согласно статье 17 Федерального закона N 217-ФЗ внесение изменений в устав товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Таким образом возможность использования садовых и огородных участков для выращивания сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов для собственных нужд должно определяться соответствующими целями в уставе товарищества. Таким образом содержание на участке 197 сельскохозяйственных животных (козы) незаконно. 2. Действия (бездействия) ТСН «СНТ Юбилейное 2» ИНН 2443039561; ОГРН 1112443001076, могут привести к нарушению следующих обязательных требований: - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; осуществлять мероприятия по охране земель; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействия на земли и почвы.