ООО "КРАСТЭК"

Порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно представленным ООО «КрасТЭК» актам периодической поверки узла учета тепловой энергии установлено, что данный МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающий общий объем тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение. Согласно проектной документацией на МКД № 303-2014-ИОС4.1.по заданию заказчика подземная автопарковка не отапливается. Актом от 11.10.2023 № 62/2030, подписанным представителями ООО «КрасТЭК», ООО УК «Глобус» и собственником нежилого помещения № 107 в МКД установлено, что подземная автопарковка в МКД не отапливается, запорная арматура распределительной гребенки идущей к нежилому помещению № 107 в МКД закрыта, установлены пломбы. Представителями ООО «КрасТЭК» принято решение о демонтаже системы отопления в данном помещении, о чем ООО УК «Глобус» в адрес собственника нежилого помещения № 107 в МКД направлено предписание. На основании изложенного следует, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 по формуле 3 приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, с учетом не отапливаемой площади нежилого помещения № 107 в МКД (подземная автопарковка) с даты вышеуказанного акта, а именно с 11.10.2023. Службой в ходе рассмотрения обращения проведен анализ порядка начисления и перерасчетов платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 95 в МКД за период с мая 2022 года по октябрь 2023 года, в ходе которого установлено, что ООО «КрасТЭК» в платежных документах за октябрь 2023 года произвело перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период май 2022 года, с сентября 2022 года по май 2023 года с учетом неотапливаемой площади нежилого помещения № 107 в МКД, а не с 11.10.2023 даты акта, что является признаками нарушения п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.