ООО "РЭСО"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения коллективных обращений граждан, направленных в Управление Федеральной антимонопольной службы по Красноярскому краю, Ачинскую городскую прокуратуру и непосредственно в Службу, зарегистрированных в Службе 06.10.2023 № 02-23/12175, 16.10.2023 № 02-23/12175-01, 17.10.2023 № 02-23/12175-02 по вопросу начисления платы за коммунальные услуги потребителям, проживающим в п. Ключи Ачинского района Красноярского края, установлено, что ресурсоснабжающей организацией ООО «РЭСО» нарушены обязательные требования, а именно: 1. Службой проведен анализ документов и информации за расчетные периоды с 17.07.2023 по 30.09.2023 на примере жилого помещения, расположенного в п. Ключи Ачинского района по адресу: ул. Строителей, д. 2Г. Установлено, что жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором (далее – ИПУ) холодной воды, срок поверки не истек. Вместе с тем, анализ платежного документа за сентябрь 2023 года по жилому помещению показал, что начисление платы за коммунальную услугу холодное водоснабжение выполнено согласно установленного норматива потребления и тарифа, исходя из количества зарегистрированных граждан (3-х человек). Таким образом, ООО «РЭСО» нарушаются требования жилищного законодательства, а именно: начисление платы за коммунальную услугу холодное водоснабжение выполняется по нормативам при наличии ИПУ холодной воды. 2. Также, анализ предоставленной информации и платежного документа за сентябрь 2023 года по жилому помещению, расположенному по адресу: Ачинский район п. Ключи ул. Строителей, д. 2Г, показал, что ООО «РЭСО» не предоставляется компенсация части платы за комплекс коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО). В соответствии с ч. 1 ст. 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельного (максимального) индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400, определяют принципы и порядок расчета, утверждения и применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. В соответствии с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400 (далее – Основы), Указом Губернатора Красноярского края от 25.11.2022 № 342-уг установлены предельные индексы: на период с 01.12.2022 по 31.12.2022 в размере 9%, с 01.01.2023 по 31.12.2023 – 0%. Структура платы граждан за коммунальные услуги установлена в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с п. 6 Основ объемы коммунальных услуг, численность населения (граждан) и общая площадь жилого помещения в сравниваемых периодах (месяцах) приводится к единому значению базового периода (в декабре 2022 года. Размер компенсации части платы за комплекс коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, вывоз ТКО) рассчитывается индивидуально по каждому жилому помещению в каждом расчетном периоде по сравнению с базовым периодом и может существенно различаться в каждом расчетном периоде. Кроме того, при увеличении в конкретном расчетном периоде объемов потребления коммунальных услуг по сравнению с базовым периодом, компенсация части платы граждан на разницу в объемах и, соответственно, начисленных на данную разницу сумм, не предоставляется, так как расчет размера компенсации выполняется с учетом объемов, потребленных в базовом периоде. Таким образом, в действиях ООО «РЭСО» имеются признаки нарушения обязательных требования жилищного законодательства.