ТСН "КОМАРОВА 7"

В ходе рассмотрения обращения, зарегистрированного от 21.09.2023 №02-23/11361, по вопросу начисления размера платы за коммунальные ресурсы холодная, горячая вода и электрическая энергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Комарова, д. 7 (далее – МКД), установлено следующее. По информации управляющей компании, предоставленной по запросу административного органа, В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД не оборудован общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) холодной и горячей воды. В соответствии с ч. 9.3 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации и тарифа, установленного для ресурсоснабжающей организации, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, общей площади жилых и нежилых помещений в МКД и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. Нормативы утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н. Норматив потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества (для Вашего МКД) составляет 0,0296 куб.м. на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (в месяц). Анализ платежных документов по жилому помещению № 73 за период с сентября 2020 года по сентябрь 2023 года показал, что ТСН «Комарова 7» не верно производило начисление размера платы за коммунальные ресурсы холодная и горячая вода, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Также установлено, МКД оснащен прибором учета электрической энергии, соответствующими требованиям предъявляемым к измерительным приборам, сроки поверки ОДПУ не истекли. Собственниками МКД не принималось решение о распределении коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, исходя из показаний ОДПУ, в том числе по электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД. Следовательно, в случае отсутствия решения собственников, как в Вашем случае, начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, выполняется согласно утвержденным нормативам потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. В ходе анализа платежных документов по жилому помещению № 73 установлено, что при начислении платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества в МКД по нормативу потребления, в расчетный период с сентября 2020 года по сентябрь 2023 года управляющей организацией не применяется социальная норма потребления электрической энергии, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края», что является нарушением п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее- Правила № 354) и п. 32 Порядка установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614 (далее - Порядок № 614), части 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подпункта «б» пункта 29(2), подпункта «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).