ООО УК "УПРАВДОМ"

. В ходе рассмотрения обращения, зарегистрированного 05.09.2023 № 02-23/10647, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, Курагинский район, пгт. Курагино, пер. Колхозный, д. 40 (далее – МКД). Установлено: Управление МКД до 01.06.2023 осуществлял ООО УК «УправДом» на основании договора от 01.02.2014 №134, после прекращения действия лицензии собственниками 01.06.2023 заключен договор на обслуживание общего имущества МКД с ООО УК «УправДом», реализован непосредственный способ управления. Руководствуясь Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в рамках оценки достоверности поступивших сведений, административным органом проведен анализ и рассмотрение документов и пояснений, представленных ООО УК «УправДом». Из обращения: состояние третьего подъезда МКД требует ремонта, ремонт не проводился 6 лет. По информации, поступившей от ООО УК «УправДом» по запросу административного органа состояние третьего подъезда МКД требует косметического ремонта. Информации о планах проведения текущего ремонта и информации о ремонтных работах проведенных в 2023 г. не представлено Данные обстоятельства свидетельствуют о бездействии управляющей организации, по организации работ по текущему ремонту и содержанию общедомового имущества МКД в надлежащем состоянии (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч.1, 1.1 и 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п.3.2.9., п. 1.5.3., п. 2.3.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО УК «УправДом» принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД (в соответствии с правилами № 170): выполнить работы по ремонту третьего подъезда МКД, провести осмотр системы вентиляции жилого помещения № 17 при наличии, выявленные нарушения устранить.).