ТСН "УЛИЦА СВЕТЛОВА, 8"

В ходе рассмотрения обращений гр. Карпук Г.О. (№ 02-23/10002 от 24.08.2023, № 02-23/10003 от 24.08.2023) у Службы имеются данные, свидетельствующие о признаках нарушения ТСН «УЛИЦА СВЕТЛОВА,8» положений п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 69 и п. 69(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно. Согласно реестру лицензий Красноярского края многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Светлова, д. 8 (далее – МКД), находился в управлении ООО УК «НИКА-КРАСНОЯРСК» с 01.06.2019 по 01.06.2023. В период с 01.06.2023 по настоящее время МКД находится в управлении ТСН «УЛИЦА СВЕТЛОВА,8» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 22.05.2023 № 01 и устава. В соответствии ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (ТСН) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги. Таким образом, собственники, избрав на общем собрании способ управления своим домом ТСН, могут через этот орган правления заключить договор с управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами на основании выданной лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Управляющей организации ООО УК «НИКА-КРАСНОЯРСК» выдана лицензия № 024-000399 от 19.05.2016 со сроком действия лицензии до 01.06.2023. Лицензиату ООО УК «НИКА-КРАСНОЯРСК» не продлена лицензия в порядке, установленном ч. 4 ст. 192 ЖК РФ. Согласно положениям п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в т.ч. начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Таким образом, производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в МКД, а также направлять платежные документы с 01.06.2023 обязано ТСН «УЛИЦА СВЕТЛОВА,8». В ходе мониторинга государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства Службой установлено, что платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД выставляет подрядная организация ООО УК «НИКА-КРАСНОЯРСК», что также подтверждается заявителем. В платежных документах отсутствует информация об исполнителе жилищно-коммунальных услуг ТСН «УЛИЦА СВЕТЛОВА,8», расчетный счет и банковские реквизиты указаны ООО УК «НИКА-КРАСНОЯРСК». Указанные факты свидетельствуют о признаках нарушения ТСН «УЛИЦА СВЕТЛОВА,8» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 69 и п. 69(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.