ТСЖ "ПРОСПЕКТ"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 12.05.2023 № 02-23/6037, собственника жилого помещения № 30 в многоквартирном доме № 9А по ул. Красная Площадь в г. Красноярске (далее – МКД) по вопросу ненадлежащего рассмотрения обращения, направленного в адрес ТСЖ «Проспект», а также иным вопросам, установлено следующее. В силу п. 20.2 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 74, утвержденных Минстроя России № 114/пр (далее - Приказ № 74, № 114/пр) от 29.02.2016, на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом возложена обязанность по размещению в Системе ответов и документов, являющихся приложениями к данным ответам на обращения граждан либо сообщений о возвращении обращений, направленных по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, товарищества и кооператива. В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что 18.04.2023 в адрес ТСЖ «Проспект» направлено обращение № 24-2023-7759. Согласно п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, общий срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). При обозрении Системы установлено, что по состоянию на 15.06.2023 указанное обращение не рассмотрено, ответ заявителю не направлен. В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация в течение пяти дней с момента получения указанных подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить их, в том числе с использованием Системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Обязательные приложения, являющиеся неотъемлемой частью протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, перечислены в п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр. К указанным документам, в том числе относятся письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании. В рамках рассмотрения обращения заявителя установлено, что в Системе размещен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Красноярск, ул. Красная площадь, д. 9А, ул. Робеспьера д.20А (далее – МКД), от 24.04.2023 № 4. Однако указанный протокол не содержит обязательного приложения – бюллетеней для голосования в количестве 83 шт. Кроме этого, сведения о направлении в адрес Службы протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 24.04.2023 во исполнение требований ст. 46 ЖК РФ, отсутствуют. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по соблюдению вышеуказанных требований, а именно: провести мероприятия, направленные на рассмотрение обращения от 18.04.2023 № 24-2023-7759; разместить в Системе протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 24.04.2023 № 4 в полном объеме; направить протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 24.04.2023 № 4 в Службу для хранения в течение 3х лет.