АО "ЕНИСЕЙСКАЯ ТГК (ТГК-13)"

На основании запроса прокуратуры Красноярского края от 09.02.2023 № Исорг-07/1-308-23/80-20040001, в соответствии с приказом заместителя руководителя Службы Э.В. Шаповалова от 14.02.2023 № 77-ГЖН, в рамках проверки, проводимой прокуратурой Железнодорожного района Красноярского края, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению собственнику жилого помещения № 10 в многоквартирном доме № 40 по ул. Декабристов в г. Красноярске (далее – МКД № 40), установлено следующее. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД № 40 является АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)». ООО «Сибирская теплосбытовая компания» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов собственникам и пользователям помещений в МКД № 40 в рамках исполнения функций агента АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016. Службой установлено, что МКД № 40 оборудован ОДПУ тепловой энергии, что подтверждается актами периодической проверки узла учета от 19.03.2021 № 29/731, от 18.02.2022 № 24/096, от 06.04.2022 № 29/250. Теплоснабжение осуществляется по открытой системе теплоснабжения, при этом в МКД № 40 организован раздельный учет тепловой энергии и теплоносителя, когда ОДПУ позволяет определить расход коммунальных ресурсов на нужды отопления и горячего водоснабжения в отдельности. Площадь жилых помещений МКД № 40 составляет 2995,1 м2. Площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД № 40, составляет 247,6 м2, что подтверждается информацией из технического паспорта от 11.07.2017 № 3929, а также информацией, размещенной в Системе. Площадь нежилых помещений №№ 1, 2, 69, 70, 71, 51 в МКД № 40 составляет 1435,2 м2, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости. В том числе, 840 м2 составляет площадь нежилых помещений №№ 1, 2. Указанным помещениям присвоены кадастровые номера 24:50:0200117:612, 24:50:0200117:611, соответственно. Данные помещения расположены в подвальном помещении МКД № 40. Согласно акту от 17.02.2023 № 7/136 являются помещениями, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственнику жилого помещения № 10 в МКД № 40 за период ноябрь 2021 года – январь 2022 года, ноябрь 2022 года – январь 2023 года произведен исходя из соответствующих показаний ОДПУ тепловой энергии, с учетом расчета количества тепловой энергии, израсходованной за период нештатных ситуаций, в соответствии с пунктом 61 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 марта 2014 года № 99/пр, что отражено в Приложении № 5. В то же время, в нарушение пункта 42(1) Правил № 354, формул 3, 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД № 40, а также собственнику жилого помещения № 10 в МКД № 40, без учета площади нежилых помещений №№ 1,2 в МКД № 40.