ООО УК "БАУМАНА"

При рассмотрении обращения гражданина от 04.10.2023 № 12048, содержащего сведения о невыполнении управляющей организацией работ в целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ремонта крыльца подъезда № 2) по адресу: г. Красноярск, ул. Курчатова, д. 12 (далее – МКД). Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние крылец в МКД, являющихся общедомовым имуществом. Таким образом, управляющей организацией нарушены обязательные требования содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.