ООО УК "СОГЛАСИЕ"

Из обращения гражданина от 18.07.2023 № 8350 следует, что периодически происходит подтопление жилого помещения № 62 из смежного помещения № 61 ввиду выполненных в помещении работ по обустройству трёх комнат с отдельными санузлами (перепланировке и (или) переустройству), расположенных по адресу: г. Красноярск, пр. Красноярский Рабочий, д. 81 «А» (далее – МКД). Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние системы канализации в МКД, являющейся общедомовым имуществом, а также исключить подтопление жилых помещений ввиду неисправности инженерных систем, принять все необходимые меры в случае, если подтопление происходит по причине ненадлежащего содержания собственником внутриквартирной системы канализации. Таким образом, управляющей организацией нарушены обязательные требования содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.