ООО "УК "НАДЕЖНЫЙ ДОМ"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, город Енисейск, ул. ДОС, д. 2 (далее – МКД), ООО УК «Наш город» при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. В Службу поступило обращение из министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, по вопросу технического состояния МКД, в ходе рассмотрения по результатам осмотра выявлены нарушения действующего законодательства управляющей компанией ООО УК «Надежный дом» по неудовлетворительному содержанию общего имущества собственников помещений в МКД и нарушение обязательных требований, а именно: ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110); пп. «а», пп. б» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170): - не исправное состояние фундаментов, сквозные трещины разрушение кирпичной кладки цокольной части стен (расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, выпадение кирпичей); - не исправное состояние цокольного, чердачного перекрытий МКД, отслоение штукатурного слоя, разрушение, гниение деревянной обшивки, прогибы несущих элементов, зыбкость; - неисправность в асбоцементном покрытии кровли МКД (повреждения и трещины асбестоцементных листов, сквозные отверстия, кровельные покрытия в местах сопряжения и не защищены фартуком, деревянная обшивка фронтонов имеет неисправности, сквозные щели, нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание стропильных ног, обрешетки), разрушение вентиляционных шахт; - неисправность лестничных маршей подъездов МКД, наличие прогибов площадок и маршей, недостаточная прочность элементов, истирание, зыбкость дощатых ступеней; - неисправное состояние отмостки МКД наличие трещин в теле бетона отмостки, зарастание отмостки МКД травой, неисправное примыкание отмостки к фундаментам; -в цокольной части фундаментов по периметру МКД, выявлены трещины, отслоения, разрушения штукатурного слоя; -выявлены местные разрушения, трещины штукатурного и окрасочного слоев фасадов МКД; - выявлены нарушение целостности (разрушение) цементного пола в тамбуре подъезда №,1 МКД; - слуховые окна не оборудованы жалюзийными решетками, частичное отсутствие коньковой доски; - отсутствует утепление трубопроводов инженерных коммуникаций в чердачном помещении МКД; - наличие мусора в чердачном помещении МКД; - неисправность входного крыльца подъезда №1 МКД, наличие разрушение, прогибы дощатого настила. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: п. 4.1.1., п. 4.2.1.3., п. 4.3.1.,п. 4.3.2., п.4.6.1.1., п. 4.6.1.2., п. 5.7.2., п.4.8.1., п.4.1.7., п. 4.2.1.4., п. 4.10.2.1, п. 4.1.1., п. 4.2.3.1., п. 4.2.3.2., п. 4.4.15., п. 4.6.1.25., п. 4.6.3.6., п.4.6.3.1., п.3.3.4., п.4.8.10 Правила № 170. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений МКД, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества МКД по восстановлению исправного состояния конструкций элементов МКД; обеспечить устранение повреждений по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, обеспечить надлежащее содержание общего имущества МКД, в соответствии с требованиями ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ; пп. «а», пп. «б» п. 3 Положения № 1110; п. 4.1.1., п. 4.2.1.3., п. 4.3.1.,п. 4.3.2., п.4.6.1.1., п. 4.6.1.2., п. 5.7.2., п.4.8.1., п.4.1.7., п. 4.2.1.4., п. 4.10.2.1, п. 4.1.1., п. 4.2.3.1., п. 4.2.3.2., п. 4.4.15., п. 4.6.1.25., п. 4.6.3.6., п.4.6.3.1., п.3.3.4., п.4.8.10. Правил № 170.