ООО "ТЖС"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О несоблюдении прав и законных интересов собственников жилого помещения № 4 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск, ул. Советская, д. 19 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В ходе рассмотрения обращения, Службой установлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений в МКД, а именно: управляющей организацией ООО «Туруханск - Жилсервис» не обеспечено исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли; защиты от увлажнения конструкций кровли МКД от протечек, не соблюдаются предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей кровли. а также не обеспечено соблюдение сроков предоставления информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. Таким образом, нарушены требования нарушение требований ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. 10, 11, пп. «а» п. 40 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Постановление № 491), п. 7 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290), п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), п. 4.6.1.1., приложения № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить организацию мероприятий по содержанию общедомового имущества своевременно и с соблюдением требований ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; п. 7 раздела I Постановления № 290, п.п. 10, 11, пп. «а» п. 40 Правил № 491; п.п. а) п. 3 Положения № 1110; п. 4.6.1.1., приложения № 2 Правил № 170, а именно: - обеспечить соблюдение предельных сроков устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта; - обеспечить соблюдение сроков предоставления информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ не позднее 5 рабочих дней с даты обращения - организовать мероприятия по обеспечению исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиты от увлажнения конструкций кровли МКД от протечек, в том числе над жилым помещением № 4 МКД.