ООО УК " СИБИРЬСЕРВИС "

В обращении от 12.04.2023 № 02-23/4490 заявителем указано, что управляющей организацией ООО УК «СИБИРЬСЕРВИС» собственнику жилого помещения № 25 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 3 (далее – МКД), после проведения поверки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, установленных в данном жилом помещении в МКД, в январе 2023 года не произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и, как следствие, по водоотведению, исходя из показаний указанных приборов учета, за период с января 2021 года по январь 2023 года. Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлено, что размер платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, предоставленные потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, исходя из показаний таких приборов учета за расчетный период. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальными приборами учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. Приведенное правовое регулирование придает приоритетное значение данным приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы. По общему правилу, установленному пп. «д» 81(12) Правил № 354, истечение межповерочного интервала поверки приборов учета относится к обстоятельствам, свидетельствующим о выходе их из строя. В случае наступления указанного события, начисление платы за потребление коммунальных услуг осуществляется в соответствии с положениями пп. 59, 60 Правил № 354, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, а затем, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных п. 80(1) Правил № 354 случаях). Вместе с этим, Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 3 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020) выражена позиция, согласно которой потребитель, пропустивший срок поверки прибора учета, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным способом, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных на весь период после окончания срока поверки. В соответствии с пп. «ж» п. 31 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать данные показания при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который сняты показания. Таким образом, в случае предоставления потребителем сведений о прохождении индивидуальным пробором учёта очередной поверки, по результатам которой данный прибор признан соответствующим метрологическим требованиям, плата за коммунальные услуги, начисленная в соответствии с положениями пп. 59, 60 Правил № 354, подлежит перерасчету исходя из объема коммунальной услуги, фактически потребленного в жилом помещении. При этом соответствующий перерасчет производится в порядке, установленном п. 61 Правил № 354, и определяется как разница между показаниями индивидуального прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующие расчетные периоды с учетом тарафа, действующего в расчетном периоде, в котором производится перерасчёт соответствующей платы. Период, за который выполняется данный перерасчет, не ограничен временными рамками и исчисляется на дату предоставления потребителем сведений о прохождении индивидуальным пробором учёта очередной поверки. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО УК «СИБИРЬСЕРВИС» следующих обязательных требований: п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. 1) Юридическому лицу – ООО УК «СИБИРЬСЕРВИС» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110., а именно: осуществить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и, как следствие, по водоотведению, исходя из показаний приборов учета холодной и горячей воды, установленных в данном жилом помещении в МКД, за период с января 2021 года по январь 2023 года.