ООО УК "ТРИУМФ"

В ходе рассмотрения обращения № 03-23/3377 от 21.03.2023, собственника жилого помещения № 16, расположенного в многоквартирном доме № 110А по ул. Новгородская в г. Красноярске (далее - МКД), по вопросу увеличения размера платы за содержание жилого помещения, начисленной управляющей организацией ООО УК «Триумф» за период с октября 2022 года по март 2023 года собственникам помещении в МКД, установлено следующее В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ). В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В целях соблюдения обязательных требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в ходе рассмотрения вышеуказанного обращения, Службой проведена оценка и рассмотрение запрошенных сведений, материалов, пояснений, представленных ООО УК «ТРИУМФ», и размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № 3 от 31.08.2021 собственниками с 01.10.2022 утвержден тариф равный 18,05 руб/м2. При этом ООО УК «Триумф» в период с октября 2022 года по март 2023 года собственникам помещений в МКД при определении платы за содержание помещений в МКД применяет тариф равный 18,30 руб/м2. Таким образом, в действиях ООО УК «Триумф» усматриваются нарушения требований ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 17, 31 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), пп. «ж» п. 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), пп. а п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110).