ООО "УК ВЕТЕР ПЕРЕМЕН"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора). поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Ранее в ходе проведения Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) внеплановой документарной проверки в 2022 году установлено следующее. В соответствии с информацией, содержащейся в реестре лицензий Красноярского края многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, д. 28А (далее – МКД), 13.10.2021 исключен из перечня многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края, деятельность по управлению, которым осуществляет лицензиат ООО УК «ИНВЕСТ-СЕРВИС», в связи с выбором собственниками помещений в МКД управляющей организации ООО «УК ВЕТЕР ПЕРЕМЕН» (ИНН 2466181606). Согласно п. 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного п. 18 Правил № 416, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном п. 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. Учитывая, что МКД исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «ИНВЕСТ-СЕРВИС» с 13.10.2021, данное юридическое лицо обязано было передать документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы в адрес ООО «УК ВЕТЕР ПЕРЕМЕН» в срок до 15.10.2021 (включительно). Срок для восстановления документации в рамках п. 21 Правил № 416 истек 13.01.2022. При этом, в соответствии с п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в т.ч. прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Таким образом, с 14.01.2022 управляющая организация ООО «УК ВЕТЕР ПЕРЕМЕН» обязана принять меры по восстановлению необходимой для управления МКД технической документации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО «УК ВЕТЕР ПЕРЕМЕН» следующих обязательных требований: п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; Юридическому лицу – ООО «УК ВЕТЕР ПЕРЕМЕН» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований п. 4 Правил № 416, а именно: провести работы по актуализации и восстановление технической документации на МКД.