МУП "УККР"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не соблюдение прав и законных интересов собственника жилого помещения № 5 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп. Северо-Енисейский, ул. Донского, д. 53 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД управляющей организаций МУП «УККР», подтверждается актом осеннего осмотра от 04.10.2022, предоставленным управляющей организаций МУП «УККР», что является нарушением действующего законодательства, а именно: - ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; - п. 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату при управлении многоквартирным домом управляющей организацией является ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), а именно: п. 4.1.1. - не обеспечено исправное состояние фундаментов (трещины); п. 4.2.2.2. - не обеспечено исправное состояние обшивки деревянных стен; п. 4.2.2.3. - повышенная воздухопроницаемость деревянных стен. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10 Правила № 491, п.п. а) п. 3 Положения № 1110), п. 5.2.1., п. 4.1.1., п. 4.2.2.2., п. 4.2.2.3. Правил № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено: обеспечить организацию мероприятий по восстановлению технических характеристик конструктивных элементов МКД, а именно: обеспечить исправность фундаментов, обеспечить исправность обшивки деревянных стен, устранить повышенную воздухопроницаемость деревянных стен, в соответствии с требованиями ч.1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10 Правил № 491, пп. а) п. 3 Положения № 1110, п. 4.1.1., п. 4.2.2.2., п. 4.2.2.3. Правил № 170.