ООО "АЛЬЯНС"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): установлено, что Службой 03.03.2022 г. в ходе плановой проверки в отношении ООО «Альянс» - управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Мотыгинский район, п. Раздолинск, ул. Первомайская, д. 35 (далее – МКД), были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), а именно: пункта 3.4.1., пункта 3.4.6., пункта 4.1.10, пункта 4.1.15 Правил № 170 – установлено захламление и загрязнение подвального помещения; пункта 4.1.3 Правил № 170 – отсутствует освещение в подвальном помещении; пункта 2.6.6., пункта 2.6.7., пункта 2.6.13., пункта 5.1.13. Правил № 170 – нарушена изоляция трубопроводов горячего водоснабжения, отопления; пункта 4.6.1.1. Правил № 170 – наличие мусора в чердачном помещении; пункта 4.1.1., пункта 4.1.3., пункта 4.1.15. Правил № 170 – установлено наличие сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов в подвальном помещении; пункт 3.4.7. Правил № 170 - на проемах подвального помещения МКД не установлены сетки (размер ячейки 0,5 см); пункт 3.4.8. Правил № 170 – не проводится дератизация и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования и технических подпольям МКД. Акты выпиленных работ не представлены. По результатам в адрес ООО «Альянс» было выдано предписание от 03.03.2022 № 140/1-лп об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения 22.08.2022. Достаточные сведения об устранении нарушений для признания предписания от 03.03.2022 № 140/1-лп, исполненным в Службе, отсутствуют. В соответствии с абзацем 1 пункта 8 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление № 336) срок исполнения предписаний, выданных до вступления в силу Постановления № 336 и действующих на день вступления в силу Постановления № 336, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения. Предписание об устранении выявленных нарушений от 03.03.2021 № 140/1-лп содержит требование об устранении нарушений обязательных/лицензионных требований, не соответствующие положениям пункта 7.1 Постановления № 336. Срок исполнения предписания установлен до 22.08.2022. В соответствии с пунктом 8 Постановления № 336 срок исполнения предписания от 03.03.2022 № 140/1-лп был продлен автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без ходатайства (заявления) контролируемого лица до 20.11.2022. В соответствии с пунктом 6 письма Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» в случае, если указанное предписание содержит требование об устранении нарушений, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336 (ред. от 24.03.2022), контрольный (надзорный) орган оценивает его исполнение только на основании имеющихся сведений и документов без проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий. При этом если указанные сведения не являются достаточными для признания предписания об устранении нарушений исполненным, то в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: подпункта а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, требований, установленных части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Организовать мероприятия и принять меры по обеспечению исправного состояния и надлежащего содержания общего имущества МКД, в соответствии с требованиями раздела II пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.