АО "ЕНИСЕЙСКАЯ ТГК (ТГК-13)"

По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 88 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Инструментальная, д. 3 (далее – МКД), по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, установлено следующее. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статье 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Согласно подпункту «з» пункта 34 Правил № 354, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в МКД является АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)». ООО «Сибирская теплосбытовая компания» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов собственникам и пользователям помещений в МКД в рамках исполнения функций агента АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016. В ходе рассмотрения обращения Службой установлено, что жилое помещение № 88 в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды. Вместе с тем, согласно акту от 26.09.2022 № 33/808, в телефонном режиме собственником жилого помещения № 88 в МКД отказано в предоставлении доступа в указанное помещение, с целью составления акта обследования на предмет отсутствия возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета. На запрос Службы ООО «Сибирская теплосбытовая компания» представлена информация о том, что обращения от собственника жилого помещения № 88 в МКД по вопросу изменения числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении № 88 в МКД после 09.08.2021 не поступали. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, у Службы не имеется и на наличие таковых заявитель не ссылается. Таким образом, потребитель своевременно (в соответствии с подпунктом «з» пункта 34 Правил № 354) в адрес исполнителей коммунальных услуг не представил документы, свидетельствующие об изменении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении № 88 в МКД. Начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в период с сентября 2021 года по август 2022 года произведено исходя из установленного норматива потребления коммунального ресурса, с учетом 3-х зарегистрированных граждан (Азанов А.А., Азанов А.Г., Горностаева О.В.) в жилом помещении № 88 в МКД. В тоже время, ресурсоснабжающими организациями, на основании выписки из домовой книги в отношении лицевого счета № 3065905 от 23.09.2022, по жилому помещению № 88 в МКД, согласно платежному документу за расчетный период сентябрь 2022 года, произведен перерасчет за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, отведению сточных вод к доначислению в размере 14 685,33 руб. с учетом: - изменения в части количества зарегистрированных граждан (с момента регистрации граждан по месту жительства - Азанов В.А. с 04.09.2021, Азанов Р.А. с 09.11.2021); - изменения в части количества зарегистрированных граждан (с момента снятия с регистрационного учета граждан - Азанов В.А. с 23.08.2022, Азанов Р.А. с 17.08.2022); - изменения в части количества зарегистрированных граждан (Азанов А.Г., Горностаева О.В. - с момента получения выписки из домовой книги в отношении лицевого счета № 3065905 - 23.09.2022). Оценивая правомерность действий АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Служба приходит к следующим выводам. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» не опровергается обстоятельство, что Азанов А.Г., Горностаева О.В. сняты с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении № 88 в МКД с 23.08.2022 и 17.08.2022 соответственно. Фактическое проживание указанных граждан в жилом помещении № 88 в МКД также не установлено. Нарушение потребителем установленного подпунктом «з» пункта 34 Правил № 354 срока предоставления информации об изменении количества проживающих граждан в жилом помещении, не отменяет обязанность исполнителя коммунальной услуги по осуществлению перерасчета в случае, если коммунальная услуга не оказывалась потребителю ввиду его снятия с регистрационного учета. Данная позиция подтверждается судебной практикой (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.08.2022 № Ф09-4062/22 по делу № А71-13264/2021). Согласно выписке из домовой книги в отношении лицевого счета № 3065905 от 23.09.2022: - по состоянию на 08.04.2021 в жилом помещении зарегистрировано 3 человека (Азанов А.А., Азанов А.Г., Горностаева О.В.); - по состоянию на 04.09.2021 в жилом помещении зарегистрировано 4 человека (Азанов А.А., Азанов А.Г., Горностаева О.В., Азанов В.А.); - по состоянию на 09.11.2021 в жилом помещении зарегистрировано 5 человек (Азанов А.А., Азанов А.Г., Горностаева О.В., Азанов В.А., Азанов Р.А.); - по состоянию на 18.08.2022 в жилом помещении зарегистрировано 3 человека (Азанов А.А., Азанов А.Г., Азанов В.А.), сняты с регистрационного учета 2 человека (Горностаева О.В., Азанов Р.А.); - по состоянию на 24.08.2022 в жилом помещении зарегистрирован 1 человек (Азанов А.А.), сняты с регистрационного учета 2 человека (Азанов А.Г., Азанов В.А.). Таким образом собственнику жилого помещения № 88 в МКД должен быть осуществлен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению с учетом информации, содержащейся в выписке из домовой книги в отношении лицевого счета № 3065905 от 23.09.2022.