ТСЖ " ЖИЛСЕРВИС"

1. ТСЖ «Жилсервис», ИНН 2465049588 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора). поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В ходе рассмотрения обращения № 02-23/6450 от 18.07.2022, Службой проведена оценка и рассмотрение запрошенных сведений материалов, а также пояснений, представленных ТСЖ «Жилсервис» и установлено, что жилое помещение № 5 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 9 мая, д. 45А (далее – МКД), оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды № 0100072988 и № 0100071278, соответственно. В июне 2022 года объем потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению в жилом помещении № 5 в МКД составил 0 м3. При этом ТСЖ «Жилсервис» в нарушение п. 42 Правил № 354 произвело начисление платы за вышеуказанные коммунальные услуги исходя из следующих объемов: холодная вода 16,25 м3, горячая вода 9,5 м3, водоотведение 25,75 м3. В соответствии с п. 148(35) Правил № 354 в случае, если исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, он вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении для расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) Правил № 354. Согласно п. 57(1) Правил № 354 дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Службой проанализировано начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с мая по июнь 2022 года собственника жилого помещения № 5 в МКД и установлено, что ТСЖ «Жилсервис» в мае 2022 года плата за вышеуказанную услугу начислена исходя из 2-х граждан, в июне 2022 года – исходя из 1 гражданина. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении № 5 зарегистрированные граждане отсутствуют (собственник – 1 человек). ТСЖ «Жилсервис» акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении № 5 в МКД, в Службу не представлен. __________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ТСЖ «Жилсервис» следующих обязательных требований: п. 42, п. 57(1) и п. 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; ст. Жилищного кодекса Российской Федерации ____________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Юридическому лицу – ТСЖ «Жилсервис» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: п. 42, п. 57(1) и п. 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно: 1) произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению собственнику жилого помещения № 5 в МКД за июнь 2022 года, исходя из фактических объемов потребления, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета; 2) осуществить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за май 2022 года исходя из количества собственников жилого помещения № 5 в МКД. О принятых мерах проинформировать Службу. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 15 рабочих дней после получения предостережения о недопустимости нарушения лицензионных требований в порядке, установленном Постановлением Правительством Красноярского края от 14.09.2021 № 632-п «Об утверждении положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в Красноярском крае».