ООО "СОБСТВЕННИК"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля, по итогам рассмотрения сведений – обращений зарегистрированных в Службе 22.04.2022 № 02-23/3780, 12.05.2022 № 02-23/3780-01 установлено, что между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 3, д. 22 (далее – МКД) и ООО «Собственник» заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В целях оценки соблюдения обслуживающей организацией обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290) в соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ, Службой проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе проведения обследования выявлены следующие нарушения: 1) при визуальном осмотре третьего подъезда МКД установлено, что лестничные клетки, коридоры не обеспечены регулярной уборкой - не проводится обметание окон, подоконников, отопительных приборов, стен, также не проводится влажная уборка и мытье окон и пола (имеется бытовой мусор, пыль). Вместе с тем, акты выполненных работ не представлены, график уборки в местах общего пользования отсутствует, что нарушает обязательные требования п. 4.4.16, п. 4.8.14 Правил № 170, п. 23 Правил № 290, п. 10, п. 11 Правил № 491; 2) в коридоре, на лестничной площадке, в душевом помещении имеются частичные разрушения штукатурно-окрасочного слоя поверхностей стен, потолков. Документы, подтверждающие выполнение ремонта с периодичностью один раз в пять или три года не представлены, что нарушает обязательные требования п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 4.8.5 Правил № 170, п 10, п. 11 Правил № 491; 3) в помещении душа, расположенном на первом этаже третьего подъезда, на одном «гусаке» отсутствует лейка для душа, что нарушает обязательные требования п. 5.8.3 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491; 4) в помещении душа на перекрытиях и стенах имеются сухие темные пятна, что нарушает обязательные требования п. 4.6.1.1 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491; 5) на лестничном марше перед дверью эвакуационного выхода и в коридорах допущено складирование бытовых вещей, что нарушает обязательные требования п. 4.8.15 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491; 6) в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, в подвалах и технических подпольях. Договор, заключенный со специализированной организацией и акты выполненных работ ООО «Собственник» не представлены, что нарушает обязательные требования п. 3.4.8 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 23 Правил № 290; 7) по информации собственника (нанимателя) жилого помещения обслуживающей организацией не осуществляются мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций и не содержится в исправном состоянии санитарно-техническое оборудование, вследствие чего, происходят протечки межэтажных перекрытий в жилых помещениях, что нарушает обязательные требования п. 4.10.2.1 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491.