АО УК "БЛАГОПОЛУЧИЕ"

По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 01.12.2022 № 02-23/11093, а также сведений, представленных на запрос Службы, установлено следующее. На запрос Службы АО УК «Благополучие» представлена информация, в соответствии с которой температура воздуха в жилой комнате № 1 квартиры № 16 в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Ладо Кецховели, д. 54 (далее – МКД) составила 23 0С, в жилой комнате № 2 составила 24 0С, в кухне - 21 0С, что соответствует требованиям пункта 15 раздела 6 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), приборы отопления находятся в исправном и работоспособном состоянии, прогреваются равномерно, что подтверждается актом от 13.12.2022, подписанный Вами. Вместе с тем, из представленного акта следует, что температура воздуха в зале квартиры № 16 в МКД составила 18 0С, что не соответствует требованиям пункта 15 раздела 6 Приложения № 1 Правил № 354. В соответствии с пунктами 3.1.1, 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях, также организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания. В соответствии с пп. «д» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Коммунальная услуга по отоплению в жилом помещении № 16 в МКД предоставляется ненадлежащего качества. Учитывая обстоятельство, что исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ресурсоснабжающая организация, не отменяет необходимость соблюдения управляющей организацией требований пунктов 3.1.1, 4.2.1.1 Правил 170, пп. «д» п. 10 Правил № 491.