ООО УК "ЖСК"

При рассмотрении коллективного обращения граждан от 15.11.2022 № 10472 (а также фотоматериалов, приложенных к обращению), содержащего сведения о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Красноярский Рабочий, д. 89, а именно: ненадлежащего содержания фасада здания (наличию трещин), невыполнения работ по текущему ремонту подъездов № № 1-4, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведённого на основании ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, установлено, что на фасаде МКД со стороны подъездов № № 3, 4 на наружной кирпичной кладке имеются вертикальные трещины. Трещины заделаны штукатурным раствором, однако на растворе имеются трещины, маяки отсутствуют. Вместе с тем, информации о том, что трещины стабилизировались и произведена их заделка в соответствии с требованиями норм действующего законодательства, управляющей организацией не представлено. Кроме того, контролируемым лицом в адрес Службы направлена копия журнала наблюдений за трещинами за 2022 год, в котором имеются ежемесячные записи о состоянии трещин, основанные на необъективных данных (определить динамику развития трещин или их стабилизацию без установленных маяков не представляется возможным). По результатам визуального осмотра подвального помещения специалистами управляющей организации установлено, что со стороны подвального помещения на стенах и фундаменте трещин не наблюдается, однако осмотр стен и фундамента под листами фанеры не производился, кроме того, в жилых помещениях № № 24, 35 выявлено образование трещин на стенах, расшивка трещин с целью определения их состояния (сквозное/несквозное) не производилась. В соответствии с договором управления многоквартирным домом целью деятельности управляющей компании является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (фасада, окон, дверей, почтовых ящиков, штукатурного и окрасочного слоёв в местах общего пользования), в том числе организация и планирование текущего ремонта в целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД, а также ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.