ООО УК "ЖСК"

В ходе проведения контрольного (надзорного) в виде выездного обследования без взаимодействия с обслуживающей организацией установлено, отмостка по периметру многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, ул. Рейдовая, д. 43 находится в неудовлетворительном техническом состоянии, зафиксировано наличие трещин, щелей, провалов. При осмотре фасадов МКД зафиксировано наличие трещин в штукатурно-окрасочном слое, частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя, также выявлено отслоение штукатурно-окрасочного слоя в поверхности цоколя МКД. Из представленных сведений, содержащихся в обращении от 12.10.2022 № 02-23/9316, следует что в МКД не проводятся работы по дезинсекции мест общего пользования. В соответствии с пунктами 3.1.1, 4.2.1.1 Правил № 170, инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях, также организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания. В соответствии с пп. «д» Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Коммунальная услуга по отоплению в жилом помещении № 20 в МКД предоставляется ненадлежащего качества, отопительные приборы не прогреваются, что является нарушением пунктов 3.1.1, 4.2.1.1 Правил 170, пп. «д» п. 10 Правил № 491. Учитывая, что исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ресурсоснабжающая организация, не отменяет необходимость соблюдения управляющей организацией требований пунктов 3.1.1, 4.2.1.1 Правил 170, пп. «д» п. 10 Правил № 491.