ООО УК "ВЕЛЕНА"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Карла Маркса, д. 7 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. В Службу поступили обращения от собственников жилого помещения № 22 в МКД, по вопросу нарушения действующего законодательства управляющей компанией ООО УК «Велена», а именно: неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и нарушение требований ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. 10, 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), п. 28 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), п. 4.1.1., п. 4.1.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее Правила № 416) - не обеспечено: устранение протечек системы канализации, предотвращение сырости и замачивание грунтов в подвальном помещении МКД, не обеспечено устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в МКД, выполнение заявок населения. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить организацию мероприятий по содержанию общедомового имущества своевременно и с соблюдением требований ч.1 ст. 161 ЖК РФ, п.п. 10, 11 Правил № 491, п. 28 Минимального перечня № 290, п.п. а) п. 3 Положения № 1110, п. 4.1.1., п. 4.1.9 Правил № 170 - по устранению протечек системы канализации, предотвращение сырости и замачивание грунтов в подвальном помещении МКД, обеспечить устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в МКД, выполнение заявок населения; выполнить мероприятия по соблюдению сроков предоставления ответов по запросам собственников и потребителей жилых помещений в МКД.